Инвестировать в схему визы для инвесторов в Черногории означает войти в растущий адриатический центр. Вы узнаете, как работает эта программа, почему её преимущества выделяются, и какие пути остаются открыты даже после её закрытия. К концу вы будете знать, как ориентироваться в инвестиционных вариантах, правилах проживания, налоговых льготах и будущих перспективах.

Что такое программа инвесторской визы в Черногории?

Черногорская инвесторская виза — часто называемая «вид на жительство через инвестиции» — была запущена в 2019 году для привлечения иностранного капитала в развитие проектов, как указано в анонсе пилотной программы «Вид на жительство за инвестиции»{:target=”_blank”}.

• Она сочетала безвозвратное государственное пожертвование (не менее €100 000) с покупкой недвижимости (от €250 000), чтобы соответствовать требованиям[1].
• Заявители проходили жесткие проверки благонадёжности и оплату государственных сборов в диапазоне от €15 000 до €20 000 за человека{:target=”_blank”}.
• Карты резидента, выдаваемые в течение 60 дней, предоставляли безвизовый въезд в десятки стран, включая Великобританию и Турцию[2].

Хотя программа была разработана для стимулирования туризма и инфраструктурных проектов, формально закрыта для новых заявлений 31 декабря 2022 года[3]. Владельцы и те, кто подал заявления до этого срока, по-прежнему могут обновлять свой статус по исходным условиям.

Почему Черногория? Стратегические преимущества

Престижное место в Адриатике

Расположенная между Хорватией и Албанией, Черногория предлагает прямой доступ к Адриатическому морю и сеть автомагистралей, связывающих её с Центральной Европой.

• Лёгкие паромные соединения с Италией
• Близость к крупным средиземноморским рынкам
• Рост пассажирских перевозок круизными судами, увеличившийся на 22% с 2018 года, согласно статистике туризма Черногории 2021 года от UNWTO{:target=”_blank”}

Развивающийся туризм и недвижимость

Правительство выделило инвестиционные средства на прибрежные курорты и внутренние зоны развития. В 2021 году иностранные инвестиции в недвижимость достигли €350 миллионов, согласно отчёту о иностранных инвестициях Национального бюро статистики Черногории{:target=”_blank”}, что стимулировало строительство новых марин, деревень и горных отелей.

Кандидат в ЕС

Хотя Черногория не является членом ЕС, статус кандидатства приближает вас к стандартам Европы по:

• Правовому государству
• Финансовой прозрачности
• Контролю границ

Это означает, что ваше место проживания в Черногории соответствует системе, стремящейся к ЕС, хотя это и не даёт права на получение паспорта ЕС или полного шенгенского доступа, как указано в профиле расширения ЕС по Черногории Европейской Комиссии{:target=”_blank”}.

Как инвестировать: варианты и расходы

Вы можете распределить свои инвестиции по двум направлениям:

1. Государственное пожертвование
2. Минимум €100,000 на инновационные или региональные инвестиционные фонды[1]
3. Покупка недвижимости
4. Прибрежная недвижимость: от €450,000
5. Внутренние проекты: от €250,000 (см. отчёт о недвижимости в Черногории от Savills{:target=”_blank”} для текущих рыночных ориентиров)

Преимущества такого двойного подхода:

• Поддержка экономических целей Черногории
• Диверсификация портфеля за счёт государственного и частного сектора
• Позволяет всей ближайшей семье получить статус резидента

Критерии и процесс подачи заявки

Вам нужно подготовить:

1. Действительный паспорт
2. Свидетельства о рождении и браке
3. Чистую судимость из всех стран проживания
4. Доказательства средств и источник богатства

Далее следуйте этим шагам:

1. Выбрать одобренный проект недвижимости
2. Подать нотариально заверенные документы в органы Черногории
3. Пройти проверку на благонадёжность (60 дней)
4. Получить карту резидента

Государственные сборы составляют примерно €15,000 для основного заявителя и €20,000 за каждого взрослого супруга или партнёра.

Жизнь в Черногории: налоговые преимущества и статус резидента

Фиксированная ставка налога 9%

Черногория обладает одним из самых низких в Европе фиксированных налоговых ставок:

• Налог на доходы физических лиц: 9%
• Налог на прибыль компаний: 9%
• НДС: 21%

Подробности в руководстве Deloitte по налоговым ставкам в Европе для Черногории{:target=”_blank”}, эта простота привлекает предпринимателей и состоятельных лиц.

Путь к постоянному проживанию и гражданству

Даже без программы инвестиций вы можете:

• Обновлять карту резидента ежегодно в течение пяти лет
• Подать заявление на постоянное место жительства после этого срока
• Получить гражданство через натурализацию через десять лет легального проживания

Включение семьи и равноправие

Виза позволяла:

• Супругу(е) основного заявителя (включая однополые пары)
• Зависимым детям до 18 лет и старше 18 лет при финансовой зависимости

Такая инклюзивность не является стандартной во всех европейских схемах, что даёт вам более широкую защиту для близких.

Что дальше? Перспективы будущего

Несмотря на закрытие первоначальной программы инвесторских виз в конце 2022 года[3], продвижение Черногории к вступлению в ЕС означает, что:

• Обсуждаются повторное открытие или изменение программы с фокусом на технологические инновации и зеленую энергию, как сообщается в анализе Balkan Insight о новом плане виз{:target=”_blank”}.
• Могут появиться новые схемы, ориентированные на технологические инновации и зеленую энергию
• Существующие владельцы сохраняют право на продление по старым правилам

Следите за официальными объявлениями, чтобы узнать о новых инициативах правительства по привлечению капитала без нарушения стандартов, ориентированных на ЕС.

Ваш якорь в Адриатике

Черногория сочетает доступность, выгодное расположение и упрощённые процессы, создавая выдающуюся схему для инвесторов. Даже при паузе в программе вы можете воспользоваться её наследием через продление, долгосрочное проживание и развивающиеся схемы, стремящиеся к соответствию стандартам ЕС. Ваша путешествие к Адриатике начинается с понимания этих путей — и теперь у вас есть полный план.

[^1]: Henley & Partners, «Черногорское проживание за инвестиции», https://henleyglobal.com/residence-investment/montenegro
[^2]: IMI Daily, «Черногорская резидентность через инвестиции», https://www.imidaily.com/europe/montenegro/montenegro-residency-by-investment/
[^3]: Nomad Capitalist, «Гражданство Черногории через инвестиции: полный путеводитель 2024 года», https://nomadcapitalist.com/2024/01/17/montenegro-citizenship-by-investment/
[^4]: UNWTO, «Статистика туризма Черногории 2021», https://www.unwto.org/news/2021-tourism-performance
[^5]: Национальное бюро статистики Черногории, «Отчёт о иностранных инвестициях 2021», https://www.monstat.org/eng/page.php?id=54
[^6]: KPMG, «Европейская налоговая панель — Черногория», https://home.kpmg/xx/en/home/insights/2021/11/european-tax-dashboard-montenegro.html