К концу этого руководства вы поймёте, как работает программа инвесторских виз в Никарагуа, во что вы можете инвестировать, какие шаги вам нужно предпринять, какие преимущества вас ждут и на какие риски следует обращать внимание.

Что такое инвестиционная виза в Никарагуа?

Никарагуа предоставляет иностранным гражданам возможность легально получить постоянное место жительства, если они делают соответствующий экономический вклад. Существует три основных варианта:
– Pensionado (пенсионеры с гарантированным ежемесячным доходом)
– Обычное проживание (без инвестиций, но более медленно)
– Инвестиционная программа (ускоренный вариант при соответствующих крупных вложениях)

Выбор инвестиционного пути может сократить время подачи заявки и быстрее предоставить преимущества, позволяя вам жить в Никарагуа, использовать региональные торговые соглашения и — в будущем — претендовать на гражданство. Подробное описание процесса получения резиденции по инвестированию можно найти в руководстве Global Citizen Solutions по Резидентству в Никарагуа по инвестициям (открывается в новой вкладке).

Квалификационные инвестиции и требования

Чтобы получить инвесторскую визу, вы должны:
1. Вложить не менее 30 000 долларов США в одобренный проект.
2. Создать никарагуа́нскую корпорацию (покупка недвижимости на ваше имя уже не считается достаточной).
3. Представить подробный бизнес-план на пять лет.
4. Нанять как минимум двоих никарагуа́нских граждан.

Минимальные требования к капиталу и обязательство по найму местных сотрудников подробно описаны в статье Investopedia о Как иммигрировать в Никарагуа (открывается в новой вкладке).

Одним из наиболее простых вариантов является лесное хозяйство. Плантации тика в Никарагуа обычно проходят экологические проверки и получение лицензий быстрее, чем коммерческая недвижимость или туристический бизнес, согласно отчетам о возможностях агробизнеса в Никарагуа по данным Организации по вопросам продовольствия и сельского хозяйства (открывается в новой вкладке).

Как создать свою корпорацию

• Подготовить уставные документы в нотариальной конторе.
• Открыть корпоративный банковский счёт и внести инвестиционный капитал.
• Зарегистрироваться в Торгово-промышленной палате (Cámara de Comercio) и налоговых органах (Dirección General de Ingresos).
• Зачислить своих сотрудников в систему социального страхования (INSS).

Пошаговый процесс подачи заявления

1. Нанять местного адвоката. Большинство инвесторов привлекают юридическую фирму с опытом работы в вопросах миграции в Никарагуа, чтобы эффективно разобраться с местными правилами.
2. Собрать необходимые документы (свидетельство о рождении, справка из полиции, медицинское удостоверение, подтверждение инвестиций).
3. Подать заявление в Управление миграции и иностранцами (Dirección General de Migración y Extranjería).
4. Ожидать одобрения. Обработка обычно занимает 3–8 месяцев, в зависимости от полноты вашего досье.
5. Получить свою карту постоянного проживания (cedula de residencia).

Экспертные оценки по типичным срокам и необходимости юрподдержки собраны в обзоре Live and Invest Overseas по процедуре получения резиденции в Никарагуа (открывается в новой вкладке).

Для продления резидентской карты необходимо лично появляться раз в шесть месяцев в соответствии с официальными миграционными регламентами.

Что вы получаете

• Доступ к системе CA-4: с одной отметкой в паспортном штампе, вы можете посещать Эль-Сальвадор, Гватемалу и Гондурас в течение до 90 дней без дополнительных виз. Подробности описаны в Соглашении о границах CA-4 (открывается в новой вкладке).
• Упрощение банковских операций: резидентство облегчает открытие местных счетов и получение ипотек.
• Меньшие расходы на жизнь: ежедневные траты примерно на 40% меньше, чем в крупных городах США, согласно сравнению стоимости жизни на Expatistan (открывается в новой вкладке).
• Здравоохранение и образование: вы можете получать услуги в государственных или частных системах по льготным тарифам.

«Инвестирование в Никарагуа — один из самых быстрых путей к получению вида на жительство в Центральной Америке, и это привлекает внимание опытных инвесторов.» – Джеймс Робертс, Global Citizen Solutions

Налоговые и правовые аспекты

• Двойное налогообложение: граждане США обязаны ежегодно сдавать налоговую декларацию в IRS; Никарагуа облагает налогом только местный доход, а налоговые выплаты в США можно компенсировать через Налоговый кредит за иностранные налоги (открывается в новой вкладке).
• Регуляторные риски: Enforcement может быть непостоянным; возможны внезапные налоговые проверки или неожиданные налоговые начисления, как отмечается в Обзоре инвестиционного климата 2023 года для Никарагуа (открывается в новой вкладке).
• Права на собственность: иностранцы могут владеть землёй, однако политические изменения представляют умеренный риск экспроприации без полного возмещения, что также рассматривается в отчёте о климате инвестиций в Госдепе.

Как сдавать налоги

1. Декларировать мировой доход в IRS.
2. Платить налоги в Никарагуа с доходов, полученных на территории страны.
3. Использовать налоговый кредит за иностранные налоги, чтобы избежать двойного налогообложения.

От резиденции — к гражданству

После десяти лет непрерывного проживания вы можете подать заявление на получение гражданства. Требования включают:
– Экзамен на знание испанского
– Знание истории и гражданских основ Никарагуа
– Доказательство интеграции в местное сообщество (например, подтверждение участия в общественной жизни)

Подробную информацию можно найти в федеральном законе о гражданстве № 149, опубликованном Верховным судом Никарагуа в Официальном бюллетене (открывается в новой вкладке).

Пора действовать

Получение инвестиционной визы в Никарагуа открывает двери к резиденции в стране с доступной жизнью, возможностями региональной мобильности и упрощенной процедурой. Зная свой бизнес-план, создав никарагуа́нскую компанию и инвестировав необходимую сумму, вы присоединяетесь к растущему числу иностранцев, обосновывающихся в Центральной Америке.

Статистика по цифрам:
– 30 000 USD: минимальная сумма инвестиций
– 2: количество требуемых местных сотрудников
– 90 дней: разрешённое время для путешествий по системе CA-4 за один штамп

Ваш путь начинается с первых 30 000 USD. Ведите аккуратную документацию, сотрудничайте с надежными консультантами и подготовьтесь к тому, чтобы наслаждаться жизнью и бизнесом у озёр, в вулканических краях и в ярких сообществах Никарагуа.