К концу этой статьи вы поймёте, как работает программа, что вы можете получить, какие шаги необходимо предпринять и малоизвестные факторы — споры, влияние на рынок недвижимости, дипломатические аспекты и другие, которые часто пропускают в популярных руководствах.

Что такое программа гражданства за инвестиции (CBI)?

Сент-Китс и Невис запустили первую в мире программу получения гражданства за инвестиции в 1984 году. Целью было привлечение капитала путём предоставления гражданства за соответствующие взносы. За почти четыре десятилетия программа приняла тысячи инвесторов и вложила сотни миллионов долларов в развитие страны.

Краткая история

• 1984: создание закона о гражданстве за инвестиции.
• 2006: введение взноса в устойчивое развитие островного государства (SISC).
• 2014: ЕС обозначил опасения по безопасности, угрожая приостановить безвизовые поездки, согласно репортажу Reuters.
• 2018–по настоящее время: постоянное улучшение проверки благонадежности в соответствии с стандартами Группы разработки финансовых меродействий (FATF).

Инвестиционные маршруты

Вы выбираете один из трёх путей — каждый со своей стоимостью и сроками:

1. Взнос в устойчивое развитие острова (SISC)
   • для одного заявителя: 250 000 USD
   • к дополнительным комиссиям для семьи или иждивенцев применимо
2. Покупка недвижимости
   • минимум 200 000 USD в одобренной застройке (держать пять лет)
3. Проекты публичной выгоды
   • инвестиции в инфраструктуру или социальные программы, поддерживаемые государством

Шаги подачи заявления

1. Обратиться к уполномоченному агенту.
2. Собрать личные, финансовые и медицинские документы.
3. Подать формы А и В в Юнит по программе гражданства за инвестиции (CIU).
4. Пройти строгую проверку биографических данных (due diligence).
5. Завершить инвестицию и дождаться получения Свидетельства о регистрации.

Среднее время обработки: 4–6 месяцев, согласно официальному графику обработки CIU.

Кто может претендовать?

• Чистая криминальная история.
• Ясная документация источника средств.
• Отсутствие отказов в выдаче виз в Канаду, Великобританию, США или страны Шенгена.
• Финансовая способность финансировать инвестицию и сборы.

Главные преимущества гражданства Сент-Китс и Невис

– Безвизовый или визит по прибытии доступ к 156 направлениям, включая шенгенскую зону, согласно Индексу паспортов Хенли.
– Нет требования к резидентству до или после получения гражданства.
– Эффективное налоговое планирование: отсутствие налогов на глобальный доход, наследство или подарки.
– Возможность передавать гражданство детям до 18 лет и иждивенцам.

«Юнит по гражданству за инвестиции постоянно совершенствует свои проверки, чтобы соответствовать международным лучшим практикам.»
— Майкл Каффер, директор Юнита по гражданству за инвестиции

Инсайты, которые редко встретишь везде

1. Исторические споры и внесение в чёрный список

В 2014 году ЕС грозил исключить Сент-Китс из списка безвизовых стран после сообщений о недостаточной проверке некоторых заявителей. Этот эпизод стал отправной точкой для масштабных реформ проверки благонадежности, приведших Юнит по гражданству за инвестиции в соответствие с рекомендациями FATF.

2. Цены на недвижимость и доступность жилья

С 2015 года средние цены на жилую недвижимость в Басетерре выросли более чем на 20%, что усложнило покупку для местных впервые покупающих, согласно Caribbean Journal. Критики утверждают, что элитные курортные комплексы в основном ориентированы на инвесторов по программе CBI, а не на местных жителей.

3. Дипломатическое влияние и соблюдение правил

Доходы от CBI поддерживают усилия Сент-Китс по продлению безвизового режима в ЕС, Великобритании и Канаде. В 2023 году страна получила полное соответствие по результатам взаимной оценки FATF.

4. Аннулирование гражданства

Основания могут включать предоставление ложных документов или участие в финансовых преступлениях. В 2019 году CIU аннулировал 77 гражданств после расследований мошенничества.

5. Использование паспортов в оффшорных финансах

Лица с высоким доходом используют паспорта Сент-Китс для открытия счетов в ведущих юрисдикциях по банковскому обслуживанию — часто как часть глобальных налоговых стратегий, как подробно описано в Bloomberg.

6. Кто подает заявки? Демография инвесторов по CBI

Основные страны-заявители (2022): Китай — 28%, Россия — 16%, страны Ближнего Востока — 12%. Средний возраст: 45 лет. Приблизительно 60% подают заявки с супругом(ой) и детьми.

7. Целевые национальные проекты

Более 100 миллионов долларов США из CBI профинансировали ремонт больницы JNF, расширение Национальной публичной библиотеки и обновление аэропорта Роберта Л. Брадшоу.

8. Меры безопасности и противодействия отмыванию денег

В 2021 году Сент-Китс внедрил портал e-KYC, сократив риски мошенничества с идентичностью на 85% в первый год работы.

9. Реалии рынка перепродажи

Инвесторы обычно ждут 3–5 лет, чтобы перепродать одобренную недвижимость. Средняя скидка при перепродаже — около 25% ниже первоначальной цены из-за ограниченного количества покупателей.

10. Рост населения и интеграция

Программа CBI способствует ежегодному увеличению населения на 0,7%, примерно на 1200 новых граждан в год, согласно Всемирного банка. Правительство финансирует программы по интеграции сообщества для укрепления социальной сплочённости.

Начинайте следующую главу своей жизни

Программа CBI Сент-Китс и Невис сочетает в себе глобальную мобильность, налоговые преимущества и стабильную юрисдикцию. Вы увидели как основные факты, так и более глубокий контекст — давление на недвижимость, дипломатические нюансы, строгие меры безопасности и долгосрочное влияние на жизнь острова. Если вы рассматриваете этот путь, сотрудничайте с проверенным агентом, ознакомьтесь с последними отчетами CIU и уверенно прокладывайте свой путь.