К концу этого руководства вы поймёте, как работает программа премиальной резиденции Саудовской Аравии (инвесторская виза), изучите все инвестиционные пути — помимо обычной опции за 4 миллиона SR в недвижимость, узнайте о самонаселении, увидите, как эта программа стимулирует бум в секторе недвижимости, и откроете её роль в Вижн 2030.

Что такое программа премиальной резиденции?

Саудовская Аравия внедрила программу премиальной резиденции с целью привлечения состоятельных лиц и квалифицированных специалистов. Она предлагает два основных направления:

Инвесторский маршрут получения резиденции

Требует минимальных вложений в размере SAR 4 миллионов (около 1,07 миллиона долларов США) в такие сферы, как недвижимость, туризм, здравоохранение или производство. Преимущества включают:
– Владение недвижимостью в любой части королевства
– Ведение бизнеса без необходимости иметь местного спонсора
– Безвизовые поездки в выбранные страны
– Вида на жительство для вашей семьи по одной заявке

Специальный маршрут резиденции для талантов

Нацелен на руководящих специалистов, учёных, исследователей и медицинских работников. Кандидаты должны продемонстрировать исключительные навыки или международное признание в своей области, как указано в Arab News.

Разнообразные инвестиционные пути, выходящие за рамки SAR 4 миллионов

Несколько вариантов позволяют адаптировать ваши инвестиции и обязательства:
– Неограниченная премиальная резиденция: единоразовая оплата SAR 800 000 предоставляет права постоянного проживания.
– Ограниченный по сроку премиальный резидентский статус: ежегодно возобновляемый за SAR 100 000 в год.
– Разрешение на резиденцию для бизнес-учреждения: для предпринимателей, создающих новую компанию в Саудовской Аравии, одноразовая оплата SAR 85 000.

Процесс подачи заявления с самостоятельной поддержкой

В отличие от большинства саудовских виз, премиальная резиденция полностью самостоятельно финансируется — вы предоставляете финансовые подтверждения напрямую в Министерство внутренних дел, что упрощает процесс и даёт вам полную автономию в подаче заявления, как подробно описано на портале Министерства внутренних дел Саудовской Аравии.

Бум на рынке недвижимости, стимулируемый разрешениями на проживание

«Введение премиальной резиденции изменило ландшафт недвижимости в Саудовской Аравии», — говорит аналитик по недвижимости региона Залив Джон Смит.
– В Q1 2025 количество сделок с недвижимостью достигло SAR 109 миллиардов, что на 37% больше, чем в Q1 2024.
– Цены на жильё в Эр-Рияде выросли на 10%, а в Джидде — на 5%.
– Арендные доходности в Эр-Рияде достигли до 9%.

От ограниченного по времени до неограниченного проживания

Вы можете начать с ограниченного по сроку проживания и升级ить до постоянного, заплатив единоразовую плату в SAR 800 000. Хотя в настоящее время Саудовская Аравия не предоставляет гражданство за инвестиции, неограниченное проживание даёт практически все права постоянного резидента — с возможностью продления без необходимости наличия спонсора, согласно законодательству о гражданстве Саудовской Аравии.

Соответствие Вижн 2030 и экономическому росту

Премиальная резиденция является основой для достижения целей Вижн 2030 по диверсификации экономики. Она напрямую связана с более чем 1 трлн долларов США планируемых гига-проектов — от NEOM до развития Красного моря — обеспечивая долгосрочные иностранные инвестиции и экспертизу, как указано в программе устойчивой экономики Вижн 2030.

Ваш следующий шаг в Королевстве

Будь то поиск точки опоры на одни из самых быстрорастущих рынков мира, стремление к высоким доходам от аренды или участие в научной и медицинской революции Саудовской Аравии, премиальная резиденция предоставляет вам гибкость в превращении Саудовскую Аравию в ваш дом. Начинайте разрабатывать свою инвестиционную стратегию уже сейчас — это окно возможностей не откроется навсегда.