Узнайте, как вы можете обеспечить себе вид на жительство в Сербии через инвестиции, получить налоговые преимущества, воспользоваться перспективами вступления Сербии в ЕС, пройти процедуру подачи заявления и спланировать долгосрочное проживание или гражданство.

Почему Сербия выделяется для инвесторов

Сербия расположена на перекрёстке Восточной и Западной Европы, предлагая низкие операционные расходы, квалифицированную рабочую силу и развивающуюся инфраструктуру. Статус страны-кандидата в ЕС добавляет уровень будущей стабильности.

Амбиции Сербии по вступлению в ЕС

Сербия получила статус кандидата в ЕС в 2012 году и начала переговоры о вступлении в 2014 году, с продолжающимися реформами, направленными на приведение сербского законодательства в соответствие с стандартами ЕС для создания более предсказуемой среды для инвесторов.

Освобождение от ограничений по программе «Золотая виза» ЕС

Несколько стран-членов ЕС ограничивают схемы «золотых виз» в рамках проектов правил ЕС, ограничивающих виды на жительство для инвесторов, но Сербия — вне ЕС — остается вне их воздействия. Это делает её программу проживания для инвесторов уникальной альтернативой для тех, кто ищет связи с Европой без новых ограничений по всему ЕС.

Визы инвестора и пути получения вида на жительство

Существуют два основных пути получения вида на жительство через инвестиции: приобретение недвижимости или бизнес-инвестиции.

Инвестиции в недвижимость

• Минимальный инвестиционный порог: €250 000 в сербскую недвижимость
• Недвижимость должна быть свободна от обременений и полностью зарегистрирована на ваше имя
• Сохраняйте право собственности минимум три года перед продлением

Инвестиции в бизнес

• Создание или приобретение сербской компании с минимальным уставным капиталом €100 000
• Компания должна трудоустраивать не менее пяти граждан Сербии на постоянной основе
• Доказательство устойчивой деловой деятельности и налогового соблюдения

Процесс подачи заявления и требования

Следуйте этим шагам для подачи вашего заявления:

1. Соберите необходимые документы:
2. Копия действующего паспорта
3. Доказательство инвестиций (договор купли-продажи, выписки из банка)
4. Справка о несудимости, выданная в течение 90 дней
5. Действующая медицинская страховка в Сербии
6. Подайте документы в местное сербское посольство или напрямую в Министерство внутренних дел
7. Оплатите сбор за подачу заявления примерно в €1 000
8. Ожидайте обработки (обычно 30–60 дней)
9. Получите временный вид на жительство, действительный один год и подлежащий продлению

Финансовые и налоговые преимущества

Фискальный режим Сербии ориентирован на привлечение иностранного капитала.

• Фиксированная ставка корпоративного налога 15% на прибыль
• Налог на доходы физических лиц: плоская ставка 10% на большинство доходов
• Двусторонние соглашения об избежании двойного налогообложения с более чем 60 странами минимизируют налоговые удержания, как указано в списке соглашений налоговой администрации Сербии

Свободные зоны и специальные экономические зоны

В Сербии расположены 14 свободных зон, где компании могут претендовать на:
– Освобождение от таможенных пошлин и НДС
– Каникулы по корпоративному налогу до 10 лет
– Упрощённые таможенные процедуры
Для полного просмотра смотрите Сербский агентство свободных зон.

Тенденции и статистика

Последние данные показывают растущий интерес к проживанию инвесторов в Сербии:
– В 2021 году было выдано 1 258 разрешений на проживание, связанных с инвестициями
– В 2022 году — 1 674 разрешения, согласно ежегодной статистике Министерства внутренних дел
– Основные страны по заявкам: Россия, Китай, ОАЭ, Турция и Европа

Воссоединение семьи и долгосрочные требования

Проживание по инвестиционной программе распространяется на ваших близких родственников:
– Право на воссоединение семьи имеют супруг, несовершеннолетние дети, взрослые зависимые дети и пожилые родители
– Они получают такой же срок действия разрешения и право на его продление

Для получения права на постоянное проживание или гражданство необходимо:
1. Не менее пяти лет непрерывного наличия действительных временных разрешений
2. Провождение минимум 183 дней в году в Сербии
3. Демонстрация базовых знаний сербского языка на уровне A1 и знание сербской культуры

Риски и соображения

• Колебания рынка недвижимости могут повлиять на стоимость активов
• Бюрократические препятствия могут увеличить сроки обработки
• Иммиграционные правила могут стать строже по мере прогресса в гармонизации с ЕС

Региональная мобильность и доступ

Хотя Сербия не входит в ЕС или Шенгенскую зону, её вид на жительство предоставляет:
– Безвизовые поездки в Боснию и Герцеговину, Черногорию, Северную Македонию, Албанию и Косово в рамках двусторонних соглашений, упрощённых в рамках CEFTA
– Упрощённые процедуры получения будущего вида на жительство в Хорватии или Болгарии после присоединения к ЕС

Построение вашего инвестиционного пути

Виза для инвесторов в Сербии представляет возможность закрепить корни в развивающемся европейском рынке, воспользоваться выгодными налоговыми правилами и подготовиться к будущей интеграции в ЕС. Понимая варианты инвестиций, следуя шагам подачи заявления и планируя долгосрочные требования, вы сможете уверенно ориентироваться в сербском ландшафте для проживания.