К концу этой статьи вы точно поймёте, что такое виза инвестора ОАЭ, как пройти квалификацию, шаги подачи заявки и уникальные особенности — от её истории и экономического воздействия до реальных данных, вызовов и возможностей, которые вы не найдёте в другом месте.

Что такое виза инвестора ОАЭ?

Виза инвестора ОАЭ предоставляет право на резидентство лицам, осуществляющим минимальные инвестиции в страну. Она доступна в трёх сроках — на 2 года, 5 лет («Зеленая») и 10 лет («Золотая»), о которых подробно рассказано в обзоре программы Золотая виза ОАЭ на Wikipedia.

Типы виз инвестора

• Виза инвестора на 2 года: стартовая, продлевается при подтверждении продолжения инвестиций.
• Зеленая виза инвестора на 5 лет: для опытных инвесторов с крупными капиталами и без необходимости спонсора.
• Золотая виза на 10 лет: долгосрочная, предназначена для высокообеспеченных лиц и выдающихся участников.

Право на участие и пути инвестирования

Чтобы получить визу инвестора, обычно необходимо:
1. Быть не младше 18 лет
2. Иметь действующий паспорт
3. Совершить одно из одобренных инвестиций

Эти пути инвестирования соответствуют руководству, изложенному на официальном портале инвесторских виз ОАЭ iBegin.

Варианты инвестиций

• Финансовые инвестиции: депозиты в банках ОАЭ или в государственные фонды
• Бизнес-инвестиции: создание или партнерство в компании на материке
• Профессиональные инвестиции: значительная доля в существующем предприятии
• Инвестиции в недвижимость: приобретение недвижимости с минимальной суммой 750 000 дирхамов (AED)
• Другие пути: венчурный капитал, техноинкубаторы или государственные фонды

Процесс подачи заявки и необходимая документация

Для подачи заявки на визу ОАЭ используется онлайн-портал. Вот основные шаги:

1. Представьте доказательства инвестиций и документы компании
2. Пройдите медицинский осмотр в ОАЭ
3. Пройдите проверку безопасности
4. Получите ID эмиратов и штамп о резидентстве

Обязательные документы

• Копия паспорта и цветные фотографии паспортного формата
• Банковские выписки и аудиторские отчёты
• Лицензия на бизнес или учредительные документы компании
• Доказательство владения недвижимостью (если применимо)
• Медицинский сертификат и результат проверки на криминальные действия

Стоимость и сборы

Стоимость варьируется в зависимости от эми—the и суммы инвестиций, обычно от 1000 до 2500 дирхамов за обработку, плюс сборы за штампы визы.

Краткая история программы виз инвестора

Схема инвесторской визы в ОАЭ начала развиваться в начале 1990-х годов для привлечения капитала в свободные экономические зоны.
– 2008: запуск первых структурированных категорий виз
– 2019: введение Золотой визы для инвесторов, предпринимателей и выдающихся талантов
– 2022: расширение программы Зеленая виза для профессионалов, самозанятых и freelance специалистов

Эти изменения соответствуют политике диверсификации экономики за пределами нефтяных доходов, о чём говорится в руководстве Global Residence Index по инвесторским визам ОАЭ.

Статистические данные: кто инвестирует?

Каждый год тысячи инвесторов выбирают ОАЭ:
– В 2022 было выдано более 15 000 инвесторских виз, что на 25% больше по сравнению с 2021 годом.
– Варианты инвестиций в недвижимость составили 60% всех заявлений.
– Партнерства в технологическом и финтех-секторах выросли на 40% за последние три года.

Воздействие на экономику ОАЭ

Ваши инвестиции помогают реализовать стратегию диверсификации страны. Программа виз:
– Направляет иностранный капитал в секторы вне нефти
– Поддерживает создание рабочих мест в МСП и стартапах
– Укрепляет развитие недвижимости и инфраструктуры

Влияние на рынок недвижимости

• Средние цены на недвижимость в Дубае выросли на 12% в 2022 году при высоком спросе со стороны иностранцев.
• Иностранное владение сейчас составляет 28% всех сделок с недвижимостью.

Возможности для держателей виз

С вашей визой вы можете:
– Участвовать в государственных тендерах на коммунальные услуги и транспорт
– Вступать в престижные бизнес-советы и палаты
– Участвовать в инициативах по инновациям, поддерживаемых правительством

Сравнение инвесторских виз в странах АСЕАН

А как обстоит ситуация в ОАЭ?
– Саудовская Аравия: 5-летняя виза инвестора при минимальных инвестициях в SAR 1 миллион.
– Катар: 5-летняя виза при покупке недвижимости на сумму QR 1 миллион.
– Оман: 10-летняя виза требует инвестиций OMR 500 000 в местные компании.

ОАЭ предлагает самый широкий выбор сроков и отраслей, а также налоговые льготы — ноль подоходного налога, согласно сравнению Legal 500 по инвесторским визам стран АСЕАН.

Дью-Дилижанс, критика и препятствия

Все заявители проходят проверку личных данных Федеральным управлением по гражданству и идентификации и местными службами безопасности.
– В 2021 году законы о противодействии отмыванию денег были ужесточены в соответствии с требованиями FATF, о чём говорится в ежегодном отчёте FATF за 2021 год.

Критики предупреждают о спекулятивных покупках недвижимости и возможном использовании для незаконных потоков средств. Власти отвечают усилением требований к аудиту и мониторингом транзакций.

Налоговые преимущества и договоры об избежании двойного налогообложения

Владельцы виз инвестора получают:
– 0% налог на личный доход
– Доступ к более чем 100 соглашениям о двойном налогообложении по всему миру
– Освобождение от налога на прирост капитала при владении недвижимостью более одного года

«Эти договоры делают ОАЭ идеальным хабом для глобальных предпринимателей.» — Экономический эксперт, д-р Сара Аль Зарауни

Известные получатели виз инвестора

С 2019 года более 1 000 лиц с высоким уровнем дохода — включая основателей технологических компаний и филантропов — получили Золотые визы всего за первый год, согласно отчёту Агентства новостей Эмиратов. Их предприятия охватывают финтех, здравоохранение и возобновляемую энергию, что приносит миллиарды в экономику.

Следующие шаги для получения вашей визы в ОАЭ

Теперь у вас есть ясная дорожная карта — от оценки условий и подачи заявки до понимания рисков и наград. Ознакомьтесь с вариантами инвестиций, подготовьте необходимые документы и начните процесс подачи через портал Федерального управления по гражданству и идентификации. Ваш путь в ОАЭ начинается здесь.